甬派客户端记者 徐露清

国家统计局今天（7月15日）发布六月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

宁波新建商品住宅销售价格，五月份出现今年首次环比下跌，但六月环比转涨0.3%，在70城六月新房价格环比上涨的14个城市（较五月增加1个，具体名单见下表）中，涨幅和湛江并列第三，仅次于涨幅同为0.4%的上海和长沙，高于涨幅同为0.2%的杭州和乌鲁木齐。

六月份70城中新房房价环比上涨的城市共14个。据国家统计局数据绘制，下同

六月作为开发商冲刺年中销售指标的重头月份，宁波新房房价逆势上涨，业内人士判断，主要和两方面有关。

一是今年宁波各在售楼盘的年中促销力度，较去年同期要弱一些，反映在房价上就显得比较“坚挺”。

去年三月“小阳春”后的四月、五月和六月，宁波新房销售价格分别环比下跌了1.8%、1.3%和1.6%，是全年跌幅最大的三个月。当时从鄞州仇毕蔓延到其他板块的新房“年中促销大战”，很多购房者应该还有印象。

但今年同期，去年一些参与过“年中促销大战”的楼盘已成尾盘，甚至已经无房可售，降价促销动力自然不足，市面上还有大量房源在售的楼盘也已不多。反映在数据上，宁波新房房价环比除五月微跌了0.1%，四月不涨不跌，六月则涨了0.3%。

2023年以来宁波新房房价环比涨跌走势。

二是宁波迄今为止销售单价最高的楼盘——明湖A5地块上在建的明湖星洲小区，在六月首开且高居当月市六区楼盘网签量之首（总共134套，网签97套），首批推出的双拼、叠墅房源销售均价近82000元/平方米，对当月宁波新房销售价格有一定抬升作用。

从国家统计局今日发布的新房分面积段销售价格也能看到，六月份，宁波90平方米及以下、90平方米-144平方米的新建商品住宅销售价格，环比都只微涨0.1%，而144平方米以上新建商品住宅销售价格环比则涨了0.8%——在六月份70城144平方米以上新房房价环比涨幅中，宁波和乌鲁木齐并列居首！

值得注意的是，同比方面，经过连续8个月的持续收窄，六月宁波新房销售价格较去年同期跌幅已仅0.9%，在70城的同比跌幅中可以排进最小的前五。

回看历史走势，2015年8月，宁波新房销售价格结束同比“12连跌”、由跌转涨，之后保持同比上涨态势整整102个月，直到2024年2月再次转跌，经历9个月的跌幅持续扩大后，于2024年11月跌幅收窄并持续至今。

或许，宁波新房房价同比就要由跌转涨了？

2023年以来宁波新房房价同比涨跌走势。

70城中，六月份二手住宅销售价格环比上涨的城市，只有西宁一个，涨幅0.1%。

宁波二手住宅销售价格，六月环比下跌0.5%，较五月跌幅有比较明显的收窄。

2023年以来宁波二手房价环比涨跌走势。

分面积段看，六月份，宁波二手房中销售价格环比跌幅最大的是90平方米及以下房源（跌0.8%），其次是144平方米以上房源（跌0.6%），最小的则是90平方米-144平方米房源（跌0.3%）。

“刚需选二手，改善选新房”。上半年成交的90平方米以下的二手房源中，相当一部分是这两年新交付的安置房——排市六区二手房成交套数前十的小区全部是安置房小区，市场供应量大，房价波动相应也大。

宁波二手房销售价格的同比跌幅走势，和新房相似，六月继续收窄至5.6%，是继2024年9月以来连续第10个月收窄。

不过相比新房，宁波二手房价同比由跌转涨的临界点，似乎还远。

2023年以来宁波二手房价同比涨跌走势。

国家统计局副局长盛来运今日答记者问时表示，从统计数据来看，各地推动房地产止跌回稳的相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进——市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄；市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨；房地产企业化债工作有序推进。

“我们也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。”

编辑： 郭静

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